Cóż, nie ma się co oszukiwać, wielu sprzedających znaczenie winduje ceny, ale też często stan techniczny lokali pozostawia wiele do życzenia. My w dzisiejszym wpisie zastanowimy się, jak znaleźć dobre mieszkanie, ale w stolicy i przy tym nie przepłacić. Ale czy to realne? Sądzimy, że tak, ale pod warunkiem, że skorzystacie z naszych rad. Oto nasz poradnik „napisany” doświadczeniem.
O czym pamiętać kupując mieszkanie w stolicy?
Na początku przeglądając oferty mieszkań w wie musicie zwrócić uwagę na dwa rodzaje mieszkań, czyli te bardzo drogie i te bardzo tanie. Windowaniu cen mówimy nie, podobnie zresztą jak dawaniu się oszukać poprze znaczące ich obniżanie. Musicie pamiętać, że nikt nie sprzedaje tanio mieszkania, które jest warte zdecydowanie więcej i to nawet jeżeli mu się śpieszy. Owszem cena może być nieco niższa, ale nie dużo niższa. Dodatkowo nigdy nie kupujcie mieszkania pod wpływem impulsu, sugerując się tzw. pierwszym wrażeniem, bo takie podejście jest nad wyraz błędne i zazwyczaj kończy się problemami. Oczywiście nie można zapominać, że mieszkania często są zadłużone i ludzie stosują różne sztuczki, by to ukryć, stąd też nim przejdziecie do finalizacji umowy pamiętajcie o tym, że nie każdy jest uczciwy i zwyczajnie ktoś może chcieć Was oszukać, a tego przecież nie chcecie. Dlatego też poza sprawdzenia ksiąg wieczystych musicie otrzymać także potwierdzenie czy sprzedający nie zalega z rachunkami i czy regularnie płaci czynsz, bo niestety wiele mieszkań jest zadłużonych i dlatego też właściciele próbują je sprzedać, aby nie doszło to egzekucji komorniczej.
Nie wierz na słowo
Cóż, nie ma się co oszukiwać jest wiele nieuczciwych osób, dlatego też zawsze do każdego ogłoszenia należy podchodzić z rezerwą. Nie należy też umawiać się na rezerwację mieszkania, jeżeli nie jesteście pewni, że chcecie je kupić. Na pewno lokum musicie dobrze zobaczyć i to z każdej strony. Koniecznie trzeba sprawdzić wszystkie instalacje, ale też ocenić stan techniczny. Jeżeli mieszkanie jest zaniedbane, a zależy Wam, by móc od razu się wprowadzić, to zdecydowanie należy szukać dalej, no, chyba że zależy Wam na mieszkaniu do remontu, ale wtedy musicie pamiętać, że takie mieszkanie powinno być zdecydowanie tańsze. Zwróćcie jeszcze uwagę na wykończenie, bo wielu sprzedających remontuje mieszkanie, ale tak naprawdę przy remoncie używa tylko najgorszej jakości materiałów, a i tak sprzedaje lokal po nader wysokie cenie. Oczywiście czasem ciężko jest coś ocenić na oko, ale przecież zawsze można skorzystać z pomocy fachowców. Jeżeli macie takich w rodzinie, to warto poprosić ich o pomoc, by ocenili stan techniczny. Alternatywą jest skorzystanie z pomocy rzeczoznawcy. Wtedy też będziecie mieć pewność, że nie przepłacicie. Pamiętajcie jednak, że co do zasady mieszkania w Warszawie są zdecydowanie droższe niż w mniejszych miastach i to nawet o 30%.
A gdy czasu brak, agencja nieruchomości oferuje duży wybór lokali, ale też …
Nie ma się co oszukiwać, znalezienie mieszkanie nie jest łatwe, ani szybki, nie wspominając już o przyjemności szukania. Cóż, często wybór może i jest duży, ale najlepsze lokale rozchodzą się jak ciepłe bułeczki. Dlatego, gdy nie macie czasu, ale też jesteście już zniecierpliwieni, to pomoże Wam w poszukiwaniu agencja nieruchomości. Warszawa jest bowiem miastem, gdzie choć wybór duży, to jednak jakość lokali bądź ich lokalizacja jest słaba, a ceny za to wysokie. Łatwo jest też przepłacić, a i tego przecież chcemy uniknąć. Dlatego też pomoc agenta nieruchomości jest wręcz wskazana.
A na końcu… mała rada
Pamiętajcie, aby nigdy nie kupować mieszkania pod wpływem impulsu czy też dlatego, że bardzo Wam zależy. Takie podejście często kończy się tym, że można zostać oszukanym i do tego jeszcze przepłacić. Do tego nigdy nie płaćcie zaliczki bez podpisania odpowiedniej umowy, bo nie każdy jest uczciwy. Dokładnie też czytajcie umowy i jeżeli coś jest dla Was niezrozumiałe bądź nie jesteście pewni czy umowa jest uczciwa, to rzecz jasna absolutnie nie należy podpisywać takiej umowy.
