niedziela, 26 luty 2023 16:50

Nieruchomości w Hiszpanii - rynek pierwotny czy wtórny?

luksusowe nieruchomości w Hiszpanii luksusowe nieruchomości w Hiszpanii mat.prasowe

Hiszpania to kraj o pięknej historii, wspaniałej architekturze, łagodnym klimacie i rozwijającym się rynku nieruchomości. Hiszpania jest bardzo przyjaznym obcokrajowcom miejscem, można tam spotkać wielu cudzoziemców pochodzących z krajów o mniej przyjaznym klimacie.

Wtórny rynek nieruchomości

Nieruchomości w Hiszpanii to przede wszystkim apartamenty, domy, wille, budynki mieszkalne, komercyjne, a także działki. Najczęściej sprzedawane są apartamenty i domy. Jest wiele bardzo ładnych okolic, w których można nabyć nieruchomości. Popularne regiony to Costa del Sol, Costa Brava, Costa Blanca, Wyspy Kanaryjskie oraz takie miasta, jak Barcelona i Madryt. W porównaniu z innymi krajami Europy ceny w Hiszpanii nie są wysokie. Jedynie w dużych ośrodkach turystycznych ceny nieruchomości mogą być bardzo wysokie, są to takie miejsca jak Costa del Soll, Marbella i Barcelona. Decydując się na nieruchomości z rynku wtórnego, warto wiedzieć, że można natrafić na oferty niesprzedające się od wielu lat, kryją się za tym konkretne powody, ale nie zawsze informacje o nich są dostępne. Nie każda oferta jest też tak dobra, jak wnikałoby to ze zdjęcia, zazwyczaj używana nieruchomość wymaga wymiany instalacji, wykonania dociepleń cienkich ścian, usunięcia wilgoci i naprawy wielu usterek, które będą widoczne po jakimś czasie. Dla wielu inwestorów decydującym czynnikiem wpływającym na decyzję o zakupie domu jest dobra lokalizacja nieruchomości. Warto jednak brać pod uwagę, że ceny remontów i modernizacji nieruchomości w Hiszpanii są o wiele wyższe niż w naszym kraju, znalezienie wykonawcy z dostępnymi terminami również nie jest łatwe.

Rynek pierwotny nieruchomości w Hiszpanii

Planując zakup nieruchomości w Hiszpanii z rynku pierwotnego, można liczyć na pewny stan techniczny budynku. Zazwyczaj wystarcza od 40 do 50% wpłaty w momencie rezerwacji przez okres budowy, a resztę kwoty można wpłacić przy odbiorze apartamentu. Nowoczesna i rozbudowana infrastruktura osiedli oferuje również szereg udogodnień. Korzystna dla kupujących jest także możliwość indywidualnego wykończenia wnętrz w ramach kosztów budowy.
Procedura zakupu nieruchomości w Hiszpanii jest dosyć skomplikowana, dlatego najlepszym rozwiązaniem jest wynajęcie agenta nieruchomości. Osoba kupująca powinna uzyskać Numero de Idendificacion de Extranjero, w skrócie NIE, który jest ono niezbędny przy otwarciu rachunku bankowego i podpisywaniu aktu notarialnego. Wszystkie nieruchomości w Hiszpanii są objęte podatkiem, który jest pobierany rocznie, jego wysokość zależy od ceny oraz regionu, w jakim się ona znajduje.

Sprawdź: https://luksusowenieruchomoscihiszpania.pl/