Kupuj tylko u renomowanych sprzedawców
Większość osób planujących kupno działki w pierwszej kolejności szuka posesji wśród ofert dostępnych u prywatnych sprzedawców. To właśnie takie działanie zwiększa nasze ryzyko, że zostaniemy oszukani, nawet jeśli wszystko będzie wyglądać na zgodne z prawem. Najbezpieczniejszym wyjściem będzie korzystanie z usług firm specjalizujących się w sprzedaży nieruchomości, takich jak Inland Bimo Property. Co wtedy zyskujemy?
- Pewność, że działka jest przeznaczona pod budowę określonego typu nieruchomości – każda działka posiada prawny status, który decyduje o jej przyszłym przeznaczeniu. Jeśli nabędziemy działkę rolną, nie będziemy mogli na niej po prostu postawić domu, chyba, że będzie on częścią gospodarstwa rolnego. Istnieje co prawda możliwość odrolnienia działki, jednak nie zawsze możemy z niej skorzystać – nawet jeśli się to uda, proces ten jest bardzo czasochłonny.
- Jasny status prawny posesji – kupując od legalnie działających firm możemy być pewni, że działka nie jest obciążona hipoteką, a także że praw do niej nie roszczą sobie osoby trzecie.
- Ułatwione formalności związane z budową – przed rozpoczęciem budowy należy dopełnić wielu formalności, np. w kwestii uzbrojenia działki. W ofercie Inland Bimo Property znajdziemy posesje, które już zostały uzbrojone, zatem nie musimy się tą kwestią przejmować.
Sprawdź status prawny działki
Jeśli już decydujemy się na kupno działki od prywatnego właściciela, powinniśmy dokładnie sprawdzić, jaki jest status działki. Koniecznie domagajmy się dokumentów potwierdzających, że osoba, od której kupujemy działkę faktycznie posiada do niej wyłączne prawa oraz czy działka nie jest w żaden sposób obciążona hipoteką.
Zapoznaj się z MPZP
MPZP, czyli miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to dokument określający, jakie inwestycje mogą być realizowana na danym terenie. Dowiemy się z niego między innymi, jakie są plany zabudowy najbliższej okolicy wokół działki, którą chcemy kupić. W ten sposób unikniemy wielu przykrych niespodzianek, np. powstającej za naszym ogrodzeniem drogi ekspresowej bądź sąsiedztwa hipermarketu z ogromnym, głośnym parkingiem. Pamiętajmy, że duży wpływ na wartość działki ma jej najbliższe otoczenie.
