Aktualnie można powiedzieć, że panuje mały kryzys na rynku nieruchomości. O ile wcześniej sprzedaż mieszkania w Warszawie nie była problem, tak teraz jest to trudne. Tutaj pojawia się pytanie: Jak sprzedać mieszkanie w Warszawie, gdy panuje kryzys na rynku nieruchomości?
Dobierz profil klienta
Czasami można odnieść wrażenie, że słowo "uniwersalny" nie ma zastosowania. Czy znacie coś, co jest uniwersalne i przy tym dobre? Nam jakoś nic nie przychodzi do głowy. Dlatego też, szukając kupca na mieszkanie, nie można oferty kierować do wszystkich, a więc oferta sprzedażowa nie może być uniwersalna, bo rzeczywiście znalezienie kupca będzie trudne. Jak wygląda sprzedaż mieszkań? Warszawa jest miastem, w którym jeszcze kilka lat temu sprzedaż była sprawą łatwą, ale też na sprzedaży można było dobrze zarobić. Obecnie już tak nie jest, bo konkurencja jest duża, a klienci są bardziej wymagający, a przy tym często dysponują mniejszą zasobnością portfela. Dlatego też kluczem do udanej transakcji jest przygotowanie grupy docelowej, do której będziecie kierować ofertę. Mieszkania w apartamentowcach cieszą się popularnością u osób bardziej zamożnych, ale i pracowników korporacji. Natomiast mieszkania w blokach szybciej kupią rodziny z dziećmi, szczególnie gdy w okolicy znajduje się szkoła. Także mieszkanie poza centrum można sprzedać, ale grupą docelową są raczej rodziny bądź osoby, które chcą odpocząć od zgiełku miasta. Jeżeli określicie grupę docelową, to przygotowanie ogłoszenia musi spełniać jej oczekiwania. Jeżeli chodzi o osoby szukające mieszkania w apartamentowcu, należy podkreślić nowoczesny charakter, ale też bliskość restauracji czy ośrodków kultury, a także bliskość czy to metra, czy postoju taksówek. Dla rodzin będzie liczyć się zaś bliskość szkół czy placu zabaw, a także sklepów.
Dobre zdjęcia to podstawa
Jak wygląda obecnie sprzedaż mieszkań w Warszawie? Cóż, podobnie jak w całej Polsce, a więc nie jest łatwo sprzedać lokum. Dlatego, aby zwiększyć swoje szanse na udaną transakcję, musicie zaproponować nie tylko uczciwą cenę, ale też do ogłoszenia dołączyć dobre zdjęcia. Powinny być one wykonane z różnej perspektywy i podkreślać zalety lokum, choćby dużą przestrzeń czy przytulny charakter. Zarówno duża przestrzeń, jak i mała kubatura mogą być zaletą. Wszystko zależy jak podejdziecie do tematu. Jeżeli kubatura nie jest duża to należy opisać, że przestrzeń jest przytulna, a przy tym sprzyja relaksowi.
Do remontu czy po remoncie? Oto jest pytanie i czas poznać odpowiedź na nie!
Kiedyś mówiło się, że łatwiej sprzedać mieszkanie do remontu, bo klient może je urządzić tak jak chce. Ale obecnie ten trend uległ zmianie i to o 180 stopni. Wynika to z faktu, że coraz więcej osób jest bardzo zapracowanych, zatem zwyczajnie nie ma czasu ani chęci na urządzanie. Zatem aktualnie potencjalni klienci w większości szukają mieszkań już po remoncie. Osoby chcące kupić apartament zwracają dodatkowo uwagą na styl wnętrza i największą popularnością cieszy się styl industrialny czy glamour. Natomiast rodziny również wolą mieszkanie po remoncie, ale w takim stanie, by już nadawało się do zamieszkania, natomiast można było je jeszcze urządzić bez konieczności dużych zmian. A to oznacza, że mieszkanie powinno mieć schludną podłogę i białe czyste ściany, bez zbędnych dekorów.
Sprzedaż mieszkań w Warszawie – postaw na profesjonalistę
Cóż, przygotowanie ogłoszenia, zrobienie dobrych zdjęć, ale też umawianie się z potencjalnymi klientami jest czasochłonne. I jeżeli jesteście zapracowani, bądź zwyczajnie nie macie chęci, to zawsze możecie postawić na pomoc profesjonalisty, czyli agenta nieruchomości. Pomoże Wam sprzedać mieszkanie. Dzięki wiedzy i umiejętnością przygotuje dobre ogłoszenie i dobre zdjęcia.
Nic nie wskazuje na to, aby rynek nieruchomości wyszedł z kryzysu. Według analityków ceny mieszkań używanych w przyszłym roku mogą jeszcze spaść, natomiast rosną ceny nowych mieszkań.
