czwartek, 04 czerwiec 2020 15:42

Komornik sądowy: czy warto brać udział w licytacji?

Licytacja komornicze Licytacja komornicze

Czy wiesz, dlaczego komornik sądowy ogłasza licytację komorniczą? Jego celem jest spieniężenie zajętej własności i w ten sposób ściągnięcie z dłużnika jego zaległości. Dlatego też w licytacji komorniczej możemy czasem natrafić na bardzo łakome kąski, w tym nieruchomości, samochody czy meble. Wiele przedmiotów licytacji komorniczej wydaje się być w zaskakująco niskich cenach. Czy to przypadek? Czy może komornik sądowy zasadza na nas sidła?

Co może zająć komornik sądowy?

Jeśli nie jesteście dłużnikami i nie mieliście nigdy problemów sądowych z tym związanych, zapewne komornik sądowy to w waszym mniemaniu typowy „bad guy”. To ten człowiek, który ma wszelkie prawa, by wejść, nawet siłą do domu dłużnika, wycenić i wylicytować prawie wszystko, co do niego należy. To trudna i niewdzięczna praca, ale też bardzo potrzebna. Komornik sądowy może zająć zarówno nieruchomości jak i ruchomości, wszystko co da się wystawić na licytację komorniczą, a następnie zebrać pieniądze dłużnika w taki sposób. Mogą to być grunty, budynki, domy, samochody, narzędzia i maszyny, sprzęt elektroniczny, meble i wiele innych.

Czy komornik sądowy może zająć wypłatę, emeryturę lub rentę? Niestety tak. Taką odpowiedź uzyskaliśmy od jednego z komorników (komornik-bielan.pl). Jak się okazuje, jest to jeden ze sposobów ściągania należności. Jest to jednak jeden z ostatnich etapów, składających się na pracę komornika sądowego, a wcześniej windykatora. Dłużnicy są zwykle wielokrotnie przywoływani do dobrowolnego uregulowania długu, rozłożenia go na raty itd.

Licytacje komornicze – gdzie szukać?

Komorni sądowy nie tylko musi martwić się o to, by zająć majątek dłużnika, ale także o to, aby go spieniężyć. W tym celu posiłkuje się licytacjami komorniczymi. Aukcje tego typu muszą być ogłoszone w terminie nie krótszym niż 14 dni od dnia ich rozpoczęcia i znaleźć się w budynku sądu oraz gminy. Aukcje komornicze publikowane są także na oficjalnej stronie Krajowej Rady Komorniczej, a także na prywatnych serwisach internetowych komorników sądowych, jak i w lokalnej prasie. Komornik sądowy stara się trafić do możliwie najszerszej grupy odbiorców – skuteczne zebranie pieniędzy dłużnika to także korzyść dla niego.

Czy warto brać udział w licytacji komorniczej?

I tak i nie. To kwestia indywidualna, czy chcemy wziąć udział w licytacji przedmiotów, które zabrane zostały komuś wbrew jego woli. To często kwestia sporna, która może ciągnąć się za nabywcą jeszcze na długo po zakupieniu np. nieruchomości. Ważnym jest, czy nabywamy całość praw do niej, czy tylko część własności. Warto zainteresować się szczegółami dotyczącymi danego przedmiotu licytacji komorniczej – niektóre z nich posiadają zdjęcia, można także w określonych dniach oglądać je i oceniać samodzielnie.

Prawdą jest, że komornik sądowy zwykle ustala cenę wywoławczą sporo poniżej ceny rynkowej – można więc kupić mieszkanie lub dom taniej, niż w typowych ogłoszeniach. Każdy kij ma dwa końce, zwykle nieruchomości te cechuje niski standard (choć nie jest to żadną regułą). Czy warto brać udział w licytacji komorniczej? Jeśli tylko odpowiednio się do niej przygotujemy, mamy środki i plan, a także nie przeszkadzają nam związane z tym okoliczności, licytacje komornicze bywają okazyjne.

Czytany 209 razy

Media

Skomentuj

Upewnij się, że zostały wprowadzone wszystkie wymagane informacje oznaczone gwiazdką (*). Kod HTML jest niedozwolony.